Главная / Библиотека / Уборка лестничных клеток в жилых домах

Уборка лестничных клеток в жилых домах

Социальные утопии существовали на всех этапах развития общества. Все утопические идеи красивы, как вечный двигатель. И все красивые социальные идеи разбиваются об один, но очень весомый и твердый камень преткновения – человеческую сущность. Взаимовыгодные отношения между отдельными лицами и группами, основанными на принципе добровольной кооперации всех членов общества, остаются только в мечтах анархистов всех мастей.

Уборка лестниц

Уборка лестниц

Многоквартирный дом – маленький социум, жизнь которого может быть очень хороша или невыносима в зависимости от того, насколько выполняются правила общежития всеми членами социума, включая ЖЭК. Одна из сторон жизни любого дома — уборка лестничных клеток в жилых домах.

uborka_lestnichnyx_kletok_v_zhilyx_domax_1

От утопии – к практике

Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя. Природа человека такова, что полагаться только на разум и совесть всех членов социума в выполнении правил общежития не стоит. Для обеспечения приемлемого существования всех членов социума необходимо вводить четко прописанные правила и инструкции. Постановление Госстроя РФ № 170 утверждает правила и нормативы технической эксплуатации жилого фонда. Этот документ, принятый в сентябре 2003, содержит в себе массу полезной информации относительно того, какие обязанности и права имеют компании, в чьем ведении находится объект жилого фонда и проживающие в этом объекте. Описана там и периодичность работ по уборке лестничных клеток.

 

Территория подъезда является общей для жителей многоквартирных домов. Эдакая большая прихожая для всех квартир в подъезде. Естественно, всем жильцам хотелось бы, чтобы эта прихожая содержалась в чистоте. Как и насколько часто должна производиться уборка лестничной площадки, зависит от типа дома, количества проживающих, времени года и вида покрытий, подлежащих уборке.

Что в сухом остатке

Жилой фонд может быть разным. Поэтому и требования, установленные в Постановлении №170, как и во всех такого сорта, документах, расплывчаты и туманны. Краткая выжимка из длинного текста документа, показывает, что норматив уборки лестничных клеток состоит из:

  • подметание и мытье полов в подъезде;
  • обеспыливание стен и потолка;
  • подметание с увлажнением;
  • протирание светильников, подоконников, дверей, ящиков для почты, стен, лестничных ограждений, решеток на окнах, радиаторов, шкафов электрических щитков;
  • мытье стекол;
  • обслуживание мусоропровода;
  • уборка крыльца;
  • чистка от грязи приямка;
  • мероприятия по дезинфекции и дератизации.
Типичный подъезд в "сталинке"

Типичный подъезд в «сталинке»

Основа надлежащего содержания объекта жилого фонда в том, чтобы соблюдалась периодичность уборки подъездов и лестничных клеток. Регламент проведения санитарных мероприятий также четко прописан в законе. График уборки лестничных клеток составляется с учетом типа установленного в подъезде оборудования. Под установленным оборудованием понимается наличие в доме лифта и мусоропровода. Для домов, не имеющих лифтового оборудования и мусоропровода, устанавливаются следующие нормы:

  • подметание с увлажнением лестничных маршей и площадок первых двух этажей – ежедневно, за исключением выходных и праздничных дней;
  • подметание с увлажнением лестничных маршей и площадок вышележащих этажей – дважды в неделю;
  • мытье лестниц и площадок – через неделю;
  • мытье крыльца и чистка приямка, – еженедельно;
  • помывка стекол – ежегодно;
  • влажное протирание радиаторов и подоконников – дважды в год;
  • влажная уборка — протирание стен, дверей, светильников, лестничных ограждений, решеток на окнах, ящиков электрических щитков, ящиков для почты и сметание пыли с потолков — ежегодно.

Наличие дополнительного оборудования – лифта, увеличивает нагрузку на уборщика ежедневной мойкой пола в лифте и влажное протирание стен, светильников, потолка и дверей кабины дважды в месяц. Правда, на этажах, расположенных выше первых двух в домах, имеющих лифт, нужно подметать с увлажнением и мыть в два раза меньше – один раз в неделю и один раз в месяц, соответственно. Когда в доме имеется система мусоропровода, то к вышеописанным процедурам добавятся еще и ежедневное мытье площадок на этажах перед люками загрузки мусора.

Наличие в домовом хозяйстве мусоропроводной системы предусматривает и ее регулярное обслуживание. Уборщик, обслуживающий это оборудование, должен ежедневно осуществлять извлечение мусора из мусороприемного помещения и убирать само помещение, включая помывку сменных контейнеров. Еженедельно осуществляется чистка люков мусорозагрузки. Ежемесячно моются и дезинфицируются все элементы мусоропровода и камеры мусороприемника.

Работник управляющей компании

Работник управляющей компании

Такие вот правила. И если вы, как житель многоквартирного дома, наблюдаете несоблюдение положенной периодичности и качества уборки подъезда, то вправе подать в суд на Управляющую компанию, занимающуюся обслуживанием и эксплуатацией вашего дома.

Ваши претензии могут быть основаны на правительственном постановлении № 491 о правилах содержания и эксплуатации имущества в многоквартирных домах.

Иногда это получается

При подаче искового заявления в суд с претензией на работу ЖЭКа, суд вынесет решение о том, соблюдается ли норма уборки лестничных клеток. Иногда иск жильцов удовлетворяется. К сведению: даже если пункта об уборке не имеется в Договоре, Управляющая компания, заключившая с вами этот договор, обязана производить мероприятия по уборке, руководствуясь законом о содержании имущества многоквартирного дома — постановлениями № 491 и 170.

Только не забывайте, что право требовать своевременного проведения санитарных мероприятий у вас в подъезде вы имеете только после того, как выполнили обязанности, описанные в этих же документах. Например, своевременная оплата коммунальных платежей.

автор статьи: Владимир Хазин
Поделись полезной статьей:
Распечатать
В закладки

Оставьте свой комментарий:

Гостевая книга:

Нина Феоктистова11.09.2015 6:24
-3

Сколько оказывается у борщиц обязанностей и то помыть, и это. И в суд даже оказывается можно подать на управляющую компанию. не знала. У меня в подьезде достаточно чисто, не валяются бычки по углам, относительно чистые стекла и подоконники. И все бы хорошо, если бы не одно. Как-то полгода назад я стояла на лестничной клетки и лицезрела уборщицу нашего подьезда. Она убиралась. Мыла мусопровод, снаружи, внутри. Ведро с водой было одно. Вода была достаточно черной, да даже если и не черной, в этом ведре она в любом случае полоскала тряпку от мусопровода. Закончив мыть его внутри, она сполоснула тряпку в ведре и начала протирать подоконник, на которой жители частенко могут что-то положить когда стоят в подьезде (ключи, зажигалку). Я вот честно дар речи потеряла. На подоконник больше ничего не кладу, и вам не советую, даже если визуально он чист.

Вера11.09.2015 6:38
4

В нашем подъезде два раз в месяц влажная уборка, один раз сухая.
Нареканий к качеству нет, но вот сами жители не поддерживают чистоту, часто мусорят и не убирают за собой. Из себя выводит такое свинство.

Геннадий10.04.2017 11:04
0

Сам то понял, что написал? Мытье лестничных клеток осуществляется 2 раза в месяц. Если помыть 1-го числа, то следующий раз 15 числа. И получается через две недели, а не через неделю, как ты указал.

Дмитрий
Владимир здравствуйте! Подскажите пожалуй...
подробнее... 18.04.2017 11:37
Геннадий
Сам то понял, что написал? Мытье лестничных ...
подробнее... 10.04.2017 11:04
Сергей
а) благодаря высокой плотности, древесина н...
подробнее... 03.03.2017 4:42
Жанна
Винтовые лестницы, всегда эффектно смотрят...
подробнее... 23.02.2017 14:44
Валентин
купил дом двух этажный лестница была слишко...
подробнее... 23.02.2017 14:35